Calculateur de révision de loyer (IRL)
Calculez le nouveau loyer autorisé de votre location meublée après indexation sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), à partir des indices publiés par l'INSEE.
Retrouvez les indices trimestriels officiels sur insee.fr (série IRL). La révision n'est possible que si le bail contient une clause d'indexation, une fois par an, sur le même trimestre de référence. En zone tendue, des règles d'encadrement peuvent s'ajouter.
Variation de l'indice—
Augmentation mensuelle autorisée—
Nouveau loyer autorisé—
Sur douze mois, cela représente—
Confier ma gestion locative au cabinet
Vos questions sur cet outil
Quand puis-je réviser le loyer de mon meublé ? +
Une fois par an, à la date prévue au bail (ou à la date anniversaire), et uniquement si le bail contient une clause de révision. Sans clause, le loyer reste fixe pendant toute la durée du bail.
Quel trimestre d'IRL utiliser ? +
Celui mentionné dans le bail, ou à défaut le dernier indice publié à la date de signature. La comparaison se fait toujours entre le même trimestre de deux années consécutives.
Où trouver les indices IRL officiels ? +
Sur le site de l'INSEE, qui publie l'indice chaque trimestre. Le lien direct vers la série officielle figure sous le formulaire.
Que se passe-t-il si j'ai oublié de réviser ? +
La révision ne rétroagit pas : vous ne pouvez réclamer l'augmentation que pour l'année en cours à compter de votre demande. Un oubli prolongé fait définitivement perdre les hausses passées.
Y a-t-il des plafonds à respecter ? +
Oui dans certaines communes : encadrement des loyers en zone tendue et plafonnement pour les logements énergivores. Nous vérifions les règles locales pour chaque bien que nous gérons.
Les autres outils gratuits