À Cannes, la mairie délivre le numéro d'enregistrement et encaisse la taxe de séjour sur une même plateforme. Les règles locales qui s'appliquent au loueur, avec leurs sources.
Un parc partagé entre résidents et résidences secondaires
D'après l'INSEE, le recensement de 2023 dénombre 74 350 habitants à Cannes et 73 529 logements, dont 32 466 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 44,2 %. Près de la moitié des ménages qui vivent à l'année dans la commune sont locataires, et 16,3 % sont logés en HLM (dossier complet INSEE). La location meublée à l'année trouve donc une demande réelle, à côté d'un parc saisonnier très développé.
Un numéro d'enregistrement délivré par la ville
Cannes a mis en place l'enregistrement des meublés de tourisme : en déclarant votre logement sur la plateforme de la ville, vous obtenez automatiquement un numéro à 13 caractères, qui doit apparaître sur toutes vos annonces. La procédure est détaillée dans le guide de la location saisonnière publié par la mairie. Ce numéro communal devra ensuite être renouvelé sur l'outil national d'enregistrement issu de la loi Le Meur, que l'État prévoit d'ouvrir d'ici la fin de 2026 (Service-Public.fr).
Taxe de séjour : une gestion municipale et trimestrielle
C'est le service de la fiscalité locale de la mairie qui encaisse la taxe de séjour, bien que Cannes appartienne à la Communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins. Les tarifs 2026 ont été fixés par la délibération n° 19 du 27 juin 2025. Pour un hébergement non classé, la taxe est de 5 % du prix de la nuitée par personne, dans la limite de 4,60 € de part communale, à laquelle s'ajoute la taxe additionnelle régionale de 34 %, soit un maximum de 6,16 € (grille des tarifs 2026 ; base des délibérations de la DGFiP). La déclaration et le reversement se font chaque trimestre, le mois qui suit la fin du trimestre.
Aucune majoration sur les résidences secondaires à ce jour
Contrairement à Nice ou Antibes, Cannes ne figure pas parmi les communes ayant voté une majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, si l'on se réfère aux tableaux fiscaux de la DGFiP pour 2025 et 2026 (tableau 2026 ; tableau 2025). Cette situation peut changer d'une année sur l'autre : l'état des délibérations se consulte avant tout achat d'un pied-à-terre.
