La Valette-du-Var a pris deux décisions qui concernent directement les propriétaires : la déclaration en ligne des meublés touristiques et une forte majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires.
Une commune de résidences principales, beaucoup de personnes seules
Le recensement de l'INSEE (données 2023) établit la population de La Valette-du-Var à 23 719 habitants. Les résidences secondaires n'y représentent que 1,2 % des logements, contre 92,3 % de résidences principales, et 39,8 % des ménages sont locataires. Deux indicateurs éclairent la demande : 42,6 % des ménages ne comptent qu'une personne, et un habitant sur quatre a 65 ans ou plus (dossier complet INSEE ; comparateur de territoires INSEE). Petites surfaces et logements de plain-pied correspondent à ces deux profils.
Résidence secondaire : une taxe d'habitation majorée de 60 %
Par délibération du 6 juillet 2023, la commune a porté la majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires de 20 % à 60 %, taux appliqué en 2024, 2025 et 2026 selon les états des délibérations publiés par la DGFiP (délibérations 2026 ; délibérations 2025). Elle concerne les logements meublés qui ne sont l'habitation principale de personne. Un meublé loué à l'année à un locataire qui y vit en sort, puisqu'il devient sa résidence principale. Pour un meublé réservé à la location saisonnière, le traitement fiscal, entre taxe d'habitation et cotisation foncière des entreprises, se vérifie au cas par cas avant l'achat.
Meublé de tourisme : la déclaration en ligne depuis 2023
Depuis le 24 août 2023, la ville impose la déclaration en ligne, via Declaloc, des logements loués aux touristes lorsqu'ils ne constituent pas le domicile principal de leur propriétaire (page Declaloc de la ville). Cette déclaration ne donne pas lieu à un numéro d'enregistrement : la Métropole indique dans ses règles 2026 que cette procédure n'a pas été mise en place sur son territoire. Le téléservice national prévu par la loi Le Meur est, lui, attendu au quatrième trimestre 2026 selon Service-Public.fr.
Taxe de séjour
Comme dans les onze autres communes de la Métropole Toulon Provence Méditerranée, la taxe de séjour est perçue par TPM toute l'année et se déclare sur tpm.taxesejour.fr, avec un reversement trimestriel. Pour un studio loué aux étudiants du campus pendant l'année universitaire, puis à des touristes l'été, les deux régimes coexistent dans la même comptabilité.
