Au Cannet, la régulation passe surtout par la fiscalité locale : taxe d'habitation majorée au maximum sur les résidences secondaires et taxe de séjour gérée par la commune. Les décisions, avec leurs dates et leurs sources.
Une ville d'appartements et de locataires
Le recensement de l'INSEE (données 2023) compte 41 938 habitants au Cannet et 27 053 logements, dont 86,3 % d'appartements. Les résidences secondaires et logements occasionnels n'en représentent que 14,9 % (4 039 logements), et les logements vacants 6,3 %. Parmi les ménages, 41,4 % sont locataires, dont 7,9 % en HLM (dossier complet INSEE). Ce profil explique pourquoi la demande locative cannettane est d'abord une demande à l'année, portée par des actifs du bassin cannois, plus qu'une clientèle touristique.
Taxe d'habitation sur les résidences secondaires : + 60 % depuis 2025
Le conseil municipal a voté le 13 avril 2024 une majoration de 60 %, le maximum légal, de la part communale de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, appliquée depuis 2025. Elle figure dans les états des délibérations recensées par la DGFiP (état DGFiP 2026 ; état DGFiP 2025). Pour un logement meublé gardé à la disposition du propriétaire, meublé de tourisme compris, ce surcoût revient chaque année. Un logement loué à l'année comme résidence principale du locataire n'y est en principe pas soumis.
Déclaration et taxe de séjour : la plateforme de la commune
La taxe de séjour du Cannet est gérée par la régie municipale (service des finances) sur la plateforme de télédéclaration de la commune. Tarif 2026 des hébergements non classés : 5 % du coût hors taxes de la nuitée, plafonné à 3,56 €, augmenté de la taxe additionnelle régionale de 34 % en vigueur depuis le 1er janvier 2023. Le même portail reçoit la déclaration des meublés de tourisme et indique que le téléservice national d'enregistrement, d'abord prévu au 20 mai 2026, est reporté au quatrième trimestre 2026, date confirmée par la Direction générale des entreprises.
Zone tendue et plafond de jours
Le Cannet est rattaché à l'agglomération de Nice dans l'annexe du décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, dont la liste a été actualisée par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 : évolution du loyer encadrée à la relocation, taxe sur les logements vacants. Au 1er janvier 2027, cette liste est remplacée par celle du décret n° 2026-831 du 25 août 2026, où Le Cannet figure toujours. Depuis la loi du 19 novembre 2024, une commune peut abaisser jusqu'à 90 jours par an la location touristique d'une résidence principale (guide pratique 2025 du ministère) : nous n'avons trouvé aucune délibération en ce sens au Cannet, où le plafond de 120 jours s'applique donc à ce jour.
